房地产中介的主要盈利方式就是提取房屋交易佣金，如果业主与客户双方私下交易，那就没有房地产中介什么事了。所以，规避业主与客户私下交易，贯穿整个交易过程。
如果在看楼过程中，业主向客户递纸条，我们的房地产销售顾问该如何制止呢？
销售话术1
房地产销售人员发现业主李女士给客户递纸条，立即发话制止。在制止过程中，用抬高客户做法，容易让客户配合给回纸条。
房地产销售：“李女士，我们黄先生是一位响当当的企业家，很多人都想私下认识他，看来您也很想跟黄先生成为朋友。这样吧，你们签合同的那天，我会正式介绍你们相互认识，成为好朋友的。
但是在签订合同之前，互留电话的话，我要被公司开除。请体谅下，我不想失去这份工作。”
销售话术2
在带客户看楼前，房地产销售人员分别向业主和买家介绍对方。业主或客户是熟人关系，暗示对方放弃私下接触，留纸条电话等联系方式。
房地产销售：“黄先生，等下我们上去看的这套房子，业主是我同事的亲戚。他为人很好，也很讲诚信。”
销售话术3
看完房之后，避免客户与业主握手告别，因为在握手过程中容易递纸条。如果不可避免，房地产销售人员可以先跟业主握手，确定无纸条信息。
房地产销售：“李女士，谢谢您今天抽空来开门，那我们先走了。黄先生会回去考虑一下，有什么情况我会打电话给您的。”
销售技巧和话术总结：可以采取看房之前预防（对方是自己的熟人），发现了及时制止（主动抬高未违约方，委婉制止违约方），看房楼管控（避免买卖双方握手，预防业主在屋内留有纸条名片，防止卖家故意留纸条给业主）。
另外，下楼后也要避免客户杀个回马枪，又绕回去找业主。
以上内容仅供参考。文章为销冠网读书笔记（房地产销售金口才，邓小华、罗亚东），转载请注明出处。
